О новом проекте Dusit D2 в ХуаХине
Общая информация о покупке недвижимости в Таиланде
Покупка квартиры в кондо Dusit D2 в Хуахине
О Dusit International
Dusit Thani – бренд пятизвездочных отелей, расположенных в самых популярных курортных городах мира. Первый отель был открыт в феврале 1970 года. Философия бренда основывается на принципах и идеях короля Рамы VI, который предложил объединить западную и тайскую культуры. В 1987 году компания приобрела отель, который был отремонтирован и стал первым представителем так называемого курортного типа.
Таиландская группа Dusit International — хорошо известный в Азии гостиничный оператор, специализирующийся на отелях среднего и высшего уровней. Компания развивает несколько гостиничных брендов, ориентированных как на курортный отдых, так и на бизнес-туризм. Dusit владеет 23 отелями, расположенными в Таиланде, Индии, Китае, Филиппинах, ОАЭ, Египте и на Мальдивах. В ближайшее время готовятся к открытию порядка 20 новых гостиниц, причем география расширится и включит кроме России США и Кению.
О новом проекте Dusit D2 в ХуаХине
Новость на главном сайте сети Dusit: Dusit International signs to manage new hotel in Thailand’s popular beach resort destination, Hua Hin
Dusit International, одна из ведущих компаний в области отелей и недвижимости Таиланда, подписала соглашение о гостиничном управлении с Enrich Paranimmitr Company Limited, дочерней компанией Enrich Group, базирующейся в Бангкоке, для управления гостиницей и резиденциями DusitD2 Hua Hin в центре морского курорта на главной дороге Петчкасем напротив известного конодминиума Марракеш.
Отель удобно расположен рядом с крупнейшими магазинами, ресторанами и кинотеатрами Хуа Хина,новым большим ТЦ BluPort, стильным ночным рынком Cicada, а также аквапарком Vana Nava, который идеально подходит для семей и туристов, желающих весело провести время и может похвастаться одними из самых быстрых и длинных водных горок в Таиланде. Также рядом в пешей доступности новый большой спорткомплекс True Arena.
К открытию в первом квартале 2020 года, новая недвижимость будет включать высококлассный отель dusitD2 с 154 номерами, фирменный кондоминиум dusitD2 с 364 полностью оборудованными жилыми блоками и торговыми и офисными помещениями. Удобства будут включать в себя круглосуточный ресторан, фитнес-центр, бассейн, детский клуб, бар на крыше и 300 кв.м банкетных помещений. В соответствии с брендом dusitD2, отель может похвастаться современным дизайном с ярким декором.
Hua Hin расположен всего в трех часах езды от Бангкока. Он является популярным пляжным курортом для бангкокцев и славится своими ресторанами и кухней из морепродуктов, оживленными рынками, культурными достопримечательностями, полями для гольфа мирового класса, кайтсерфингом и мероприятиями для семейного отдыха. С королевскими связями, восходящими к началу 1920-х годов, в городе также есть две королевские дачи, которые посетители могут исследовать.
«Хуа Хин является одним из самых популярных приморских направлений Таиланда, привлекающим более пяти миллионов посетителей в год, но он по-прежнему сохраняет очаровательную, непринужденную атмосферу, которая идеально подходит для семей и туристов, желающих отдохнуть и развлечься на пляже», — сказал Г-н Лим Бун Кви, главный операционный директор Dusit International. «Благодаря своему стильному дизайну, комфортабельным номерам, высококлассным удобствам и отличительному бренду Dusit, любезное гостеприимство, dusitD2 Hua Hin идеально подойдет для удовлетворения потребностей посетителей. Мы с нетерпением ждем возможности сотрудничать с Enrich Paranimmitr Company Limited, чтобы сделать это с огромным успехом ».
С 28 объектами, которые в настоящее время работают по четырем брендам в восьми странах, Dusit International находится в фазе значительного роста, и в ближайшие четыре-пять лет количество ключевых объектов Dusit будет превышать 70 в разных ключевых странах мира. Наряду с dusitD2, другие бренды в портфеле Dusit International включают Dusit Thani, Dusit Devarana и DusitPrincess.
dusitD2 Hua Hin Hotel and Residences станет второй фирмой Dusit в Хуа Хин. Dusit International также владеет и управляет роскошным курортом Dusit Thani Hua Hin, который отмечает этот 27-летний юбилей в этом году.
Общая информация о покупке недвижимости в Таиланде
Способ оформления тайской недвижимости иностранным покупателем зависит от типа объекта, цели покупки и статуса продавца:
Кондоминиум — владение квартирой в кондо для иностранца также, как для тайца — стопроцентное, то есть иностранец оформляет квартиру в полную собственность с правом продажи, аренды, наследования, естественно, проживания и любого другого пользования по усмотрению собственника.
Дом с земельным участком — иностранный гражданин не имеет право приобретать землю. Поэтому такая покупка считается юридически сложной. Здание оформляется в собственность, а земля под ним — в длительную аренду (30 лет) с возможностью продлить этот срок 2 раза (общий срок аренды 90 лет).
Если недвижимость приобретается юридическим лицом, то ограничений нет. Приобретенная недвижимость в полном объеме фигурирует на балансе компании.
Оформление сделки занимает от одного месяца до года. На срок влияет степень готовности покупаемого объекта.
Личное присутствие покупателя требуется лишь во время оформления бумаг в земельном департаменте. Все остальное можно сделать дистанционно. Удобнее всего оформить доверенность уполномоченному юристу. Резервирование объекта — составляется резервационный договор между участниками сделки, отражающий полную информацию о ней. В этот же момент покупатель обязан внести задаток (как правило, 1% от общей стоимости), чтобы объект был снят продавцом с торгов. При любом исходе сделки, эта сумма не возвращается, если вина за срыв сделки продающей стороны не будет доказана.
Предварительный договор — подписывается через 2 недели после резервирования объекта. К нему прилагаются прочие идентифицирующие документы. Договор содержит полную информацию о сделке и обладает юридической силой. Его несоблюдение чревато штрафными мерами и обращением в суд. Все сделки проходят регистрацию в местном земельном департаменте. Документооборот ведется полностью на тайском языке, так как специалисты плохо владеют английским. Иностранцы обращаются в ведомство в сопровождении тайского представителя.
При покупке квартиры новый обладатель получает на руки пакет документов: договор купли-продажи на тайском языке стандартной формы (ФИО владельца, информация об объекте, государственные печати и подписи ответственных лиц); домовая книга с указанием адреса квартиры и другими сведениями о ней; свидетельство на землю (иностранец становится долевым собственником придомовой земли, пропорционально площади купленного объекта).
Про недвижимость в Хуа Хине:
Местные жители присвоили курорту «звездный» статус. Шикарные отели, многочисленные торговые центры, поля для гольфа, престижные школы, лучшие рестораны с рыбными яствами. Это уютный курорт для семейного отдыха с дорогой недвижимостью. Приобрести можно все — от кондоминиума до виллы, выбирая подходящую квадратуру и цену. Строительством занимаются крупные компании, поэтому рынок недвижимости и инфраструктура быстро развиваются. Кондоминиумы расположены рядом с пляжами. Квартира-студия обойдется в 2, 5 млн. батов, однокомнатные апартаменты уже дороже — от 4 до 5 млн. батов. Цена квартиры с одной или двумя спальнями — от 8 до 10 млн. батов. Комфортное жилье дешевле 12 млн. батов найти проблематично. Курортная недвижимость раскупается быстро, поэтому этот тайский уголок привлекателен для инвесторов.
Покупка квартиры в кондо Dusit D2 в Хуахине(от 2млн. бат)
Итак, в ноябре 2017 стартовали продажи квартир в новом кондо dusitD2, сдача объекта и получение ключей с декабря 2019. Наша компания HuaHin MM Group предлагает консультацию, оформление и полное сопровождение сделки для приобретения квартир в этом комплексе в полную собственность иностранным физическим лицам. В данный момент в наличии есть квартиры на 7 и 8 этаже площадью от 25.87 кв.м. стоимостью от 2 090 000 бат. Фото и планы квартир в галерее ниже. Квартиры сдаются с полной качественной отделкой, меблированные и готовые к проживанию или к сдаче в аренду. Квартиры оформляются в полноправное 100% владение, можно сдавать, продавать, жить, передавать в доверительное управление нашей компанией HuaHin MM Group. Квартиры наших клиентов сдаем в первую очередь, и сейчас у нас в принципе очередь на аренду на следующий год, потому что кроме непосредственно аренды мы предлагаем бонусы для наших клиентов.
Для резервирования квартиры и снятия с торгов необходимо заплатить 50000 бат. Затем, в течение двух недель внести 30% стоимости квартиры для оформления договора. И остаток оплаты при получении ключей в 2019 году! При 100% предоплате возможны дополнительные скидки. Единоразовый страховой взнос — 600 бат за кв.м.(на случай затопления и пр.) Ежегодное обслуживание: 60 бат за кв.м. в месяц.
А теперь подарки: От Hua Hin MM Group: бонусная карта пожизненно, 5 любых сеансов массажа бесплатно в нашем массажном салоне FRESH M&M, который как раз расположен ровно посередине между нашим кондо Марракеш и новым кондо dusitD2.
В продаже на данный момент студии и односпальные апартаменты, фото и планы ниже.
Студии от 25.87 кв.м. до 41.57 кв.м соответственно от 2,09 млн.бат до 3,753 млн.бат
односпальные от 26.39 кв.м. до 41.59 кв.м. соответственно от 2,25 млн.бат до 3,386 млн.бат
Подробный список квартир с ценами и условиями по запросу на почту.
Мы уже купили квартиры, присоединяйтесь, будем соседями!